Renolution Brussel opgeschort: wat zijn je opties?
De Brusselse Renolution-premies zijn sinds 1 januari 2025 opgeschort. Wat blijft: de ECORENO-lening, het Brussels abattement op registratierechten, en federaal BTW 6%.
De Brusselse Renolution-premies zijn opgeschort sinds 1 januari 2025. In februari 2026 maakte de nieuwe Brusselse regering (Diliès) duidelijk dat het premie-systeem definitief niet in zijn oude vorm wordt heringevoerd — Brussel kiest voor renteloze leningen als alternatief. Wat blijft voor wie in Brussel renoveert: de ECORENO-lening, het registratie-abattement, en het federale BTW 6%.
Wat is er gebeurd?
Renolution was tot eind 2024 het Brusselse equivalent van Mijn VerbouwPremie. Op 1 januari 2025 schortte de Brusselse Gewestregering het systeem op wegens budgetkrapte. Na de regeringsvorming (begin 2026) bevestigde de nieuwe regering-Diliès dat de premies niet herstarten — er komt een nieuw lening-systeem, vermoedelijk pas operationeel in 2027. In februari 2026 werden wel ~2.700 geblokkeerde aanvragen uit 2024 alsnog uitbetaald, ter afsluiting van het oude regime.
Wat blijft beschikbaar in Brussel?
1. ECORENO-lening 2,5–3,5%
De Brusselse goedkope lening voor energetische renovatie blijft beschikbaar via Bruxelles Environnement. Voorwaarden:
- Bedrag tot €25.000 per huishouden
- Looptijd 10 jaar
- Rente 2,5–3,5% afhankelijk van inkomenscategorie
- Aanvraag vooraf, ~6 weken goedkeuring
2. Brussels registratie-abattement
Bij aankoop van je eerste eigen woning in Brussel betaal je 12,5% registratierechten, maar de eerste €200.000 zijn vrijgesteld dankzij het abattement. Dat scheelt €25.000. Voorwaarden vanaf 2026:
- Max aankoopprijs €600.000 (boven die drempel vervalt het abattement volledig)
- Je mag geen andere woning bezitten (volle eigendom)
- Enkel natuurlijke personen, volle eigendom
- Hoofdverblijfplaats binnen 3 jaar na de akte vestigen
- Indien je binnen 5 jaar verkoopt zonder een nieuwe hoofdverblijf te kopen, moet je het belastingvoordeel pro rata terugbetalen (sinds de hervorming 2024)
3. Federale BTW 6%
Voor woningen ouder dan 10 jaar geldt 6% BTW in plaats van 21% op renovatiewerken (materialen + arbeid samen, mits gefactureerd door een erkende aannemer). Dit federale voordeel staat los van de gewest-premies en blijft volledig actief in Brussel.
Hoe vergelijkt Brussel met Vlaanderen en Wallonië?
Een renovatie van €60.000 in een EPC-F woning levert ruwweg op:
| Gewest | Subsidie/premie | Effectieve netto-kost |
|---|---|---|
| Vlaanderen (cat 3) | ~€18.000 | ~€42.000 |
| Wallonië (tijdelijk regime) | ~€8.000 | ~€52.000 |
| Brussel | ~€0 (alleen BTW 6% voordeel) | ~€53.000 |
Brussel zit nu structureel ongunstig op de premie-as. Dat maakt energetische renovatie in Brussel financieel het moeilijkst — terwijl de woningvoorraad er gemiddeld de slechtste EPC's heeft.
Strategie voor Brusselse renovators
- ECORENO-lening volledig benutten — €25.000 aan 2,5–3,5% is goedkoper dan elke standaard renovatielening
- BTW 6% strikt afdwingen — laat de aannemer expliciet vermelden in offerte en factuur
- Wacht of niet? — als je flexibel bent met timing, kan het lonen om te wachten op de aangekondigde hervorming. Risico: die kan worden uitgesteld.
Bronnen
- environnement.brussels
- be.brussels — Abattement
- Energy Protect — Renolution opgeschort sinds 2025