Stap 1 van 7
Juridisch

Wat kost mijn renovatie écht?

Bereken in 2 minuten je aankoopkosten, prijzen per werk, alle premies en lokale aannemers. Gratis en onafhankelijk. Voor de Belgische markt 2026.

Premies alle 3 gewesten Lokale aannemers Marktprijzen mei 2026 Bank-neutraal

Gratis · Anoniem · Geen account · GDPR-conform

Zo werkt het

1
Vertel ons over de woning

Vraagprijs, m², bouwjaar, EPC — staat allemaal op het Immoweb-listing.

2
Kies je renovatie-werken

Wij markeren wat verplicht is op basis van EPC, en geven marktconforme prijzen.

3
Krijg je plan + aannemers

Volledig overzicht: kosten, premies, energiebesparing, ROI én aanbevolen aannemers.

🇧🇪 Made in Limburg
🔓 Bank-neutraal
📜 GDPR-conform
🤝 Onafhankelijk

Vertel ons over jouw woning

De basisinfo van het huis dat je wilt kopen. Allemaal te vinden op de Immoweb-listing.

🔗 Binnenkort: plak je Immoweb-link voor automatisch invullen Hou me op de hoogte →
Bouwjaar te vinden op het Immoweb-listing of via de notaris-akte.
📋 Of kies een demo-woning:

Hoe energiezuinig is jouw woning?

Het EPC-label vind je op het EPC-attest van de verkoper. Label E of F? Dan ben je verplicht te renoveren in Vlaanderen.

A
<100
B
100-200
C
200-300
D
300-400
E
400-500
F
>500
kWh per m² per jaar
🦁
Vlaanderen
🏛️
Brussel
🐓
Wallonië

Iets meer over jou

Met deze info bepalen we op welke premies en verlaagd registratierecht je recht hebt.

🔑
Ja
Verlaagd registratierecht (2-3%)
🏘️
Nee
Standaard 12-12,5%
Boven €78.610 als koppel geen premie, behalve warmtepomp
Alleenstaand > €55.050 · Koppel > €78.610 bruto/jaar
€60.520 – €78.610 als koppel geen premie, behalve warmtepomp
Alleenstaand €43.240 – €55.050 · Koppel €60.520 – €78.610
€48.030 – €60.520 als koppel volledige premie
Alleenstaand €34.310 – €43.240 · Koppel €48.030 – €60.520
Onder €48.030 als koppel hoogste premie + 0% lening
Alleenstaand < €34.310 · Koppel < €48.030
Gebaseerd op gezamenlijk bruto belastbaar inkomen (laatste aanslagbiljet). De inkomensgrenzen bepalen je Mijn VerbouwPremie-recht (Vlaanderen, sinds 1/3/2026 verstrengd).

Wat wil je aanpakken?

Kies welke zones je wilt verbouwen. Meerdere kan. Voor elke zone tonen we daarna de werken.

💡 Verplichte werken (op basis van jouw EPC) worden automatisch aanbevolen in de volgende stap.

Werken & niveau kiezen

Vink aan wat je wilt doen. Kies per werk het niveau: 💰 Budget, ⚖️ Standaard of ✨ Premium. Combineer vrij — bijvoorbeeld budget keuken én premium isolatie.

💰 Budget Goedkoopste materialen + lokale aannemer
⚖️ Standaard Mediaan markttarief, mid-range materialen
✨ Premium Top 20% — A-merken, gerenommeerde aannemer

Wees er als eerste bij

Het volledige PDF-rapport met aannemer-koppeling staat in de planning voor Q3 2026. Laat je e-mail achter als je een seintje wil zodra het live staat. Geen spam, ooit. Of

Jouw situatie Indicatief
Werkelijke totale investering
€0
vraagprijs + aankoopkosten + renovatie netto + indicatieve nevenposten
Wat zit er in dit bedrag?

Alles wat je in totaal nodig hebt om de woning te kopen én te renoveren naar EPC-norm:

  • Vraagprijs — wat je aan de verkoper betaalt
  • Aankoopkosten — notaris + registratierechten
  • Renovatie netto — werkelijke renovatiekost ná premies
  • Indicatieve nevenposten — keuring, verhuis, schatting (~€2.000-€5.000)
Renovatie netto na premies
€0
Wat is "netto" precies?

Wat je écht uit eigen zak betaalt voor de renovatie, nadat alle premies en voordelen zijn afgetrokken:

  • Bruto renovatiekost = som van alle werken (materiaal + plaatsing, incl. 6% BTW)
  • Minus premies = Mijn VerbouwPremie, Primes Habitation, ECORENO, etc.
  • Minus rente-voordeel = Energielening+ (0-1,5% i.p.v. 3,3% markt)

De premies krijg je pas na de werken — reken in je financieringsplan eerst met de bruto kost.

Vraagprijs
€0
Aankoopkosten
€0
Wat zit er in de aankoopkosten?
  • Registratierechten — gewest-specifiek: Vlaanderen 2% (eerste woning) of 12%, Brussel 12,5% (met abattement €25.000), Wallonië 3% (eerste woning) of 12,5%
  • Notariskosten — degressief barema KB 16/12/1950, typisch €4.500-€6.000 voor een woning van €400k-€500k
  • Aktekosten + opzoekingen — administratieve kosten van de notaris

Verschillen sterk per gewest. Wij rekenen jouw gewest automatisch in op basis van de postcode.

Aantal werken
0
Premies opgehaald
€0
Hoe komt dit bedrag tot stand?

De som van alle premies waar je recht op hebt — gewest-specifiek en afhankelijk van je inkomenscategorie:

  • Vlaanderen: Mijn VerbouwPremie per werk (cat 1+2 enkel warmtepomp sinds 1/3/2026)
  • Wallonië: Primes Habitation × multiplier per inkomenscategorie (Audit Logement vereist)
  • Brussel: Renolution opgeschort sinds 2025 — alleen ECORENO-lening
  • Federaal: BTW 6% op alle werken bij woning >10 jaar (al verrekend in renovatiekost)

Vraag premies aan binnen 2 jaar na de eindfactuur van de aannemer.

💰 Wat kost het in totaal?

Eenmalige investering — vraagprijs + aankoopkosten + renovatie netto.

🎯 Premies waar je recht op hebt

🌡️ EPC-traject & energiebesparing

ABCDEF
⚠️ Renovatieverplichting:

⚡ Indicatieve energiebesparing

Wat bespaar je jaarlijks op je energiefactuur.

📅 Prognose — wanneer doe je wat?

Werken automatisch gegroepeerd op basis van urgentie. Verplichte werken vallen in jaar 1.

📋 Belangrijke procedures & termijnen

Wettelijke termijnen en officiële procedures van toepassing op jouw situatie. Bronnen vermeld bij elke regel.
🚀

Klaar om te starten?

Vraag je premies aan + krijg 3 offertes van lokale aannemers. Beide gratis, zonder verplichting.

📋 Stap 1 — Premies aanvragen

Checklist met documenten + voorbeeld-tekst voor je aannemer + directe link naar het portaal.

🛠️ Stap 2 — Lokale aannemers in jouw buurt

📍 Aannemers gefilterd op jouw regio. We tonen lokale partners eerst — niemand uit Antwerpen wil een aannemer uit Wallonië. Vergelijk altijd 3 offertes.
⚠️ Demo-modus: de partner-aannemers hieronder zijn voorbeeldgegevens. Eerste echte partners worden geonboard vanaf Q3 2026 met BTW-, verzekerings- en lidmaatschapscheck. Belgische aannemers met interesse: partners@watkostmijnhuis.be.
Partners betalen voor zichtbaarheid binnen hun categorie. Wij ranken op klanttevredenheid, niet op bod. Alle partners zijn BTW-geregistreerd en hebben aansprakelijkheidsverzekering.
?

❓ Veelgestelde vragen

Antwoorden op de vragen die elke Belgische koper-renoveerder zich stelt.
Algemene Voorwaarden · Privacy · Disclaimer · Contact

© 2026 DroidBender BV · WatKostMijnHuis · Alle berekeningen zijn indicatief en geen financieel advies.