Primes Habitation Wallonië: de breuk van 1 oktober 2026

Wie in Wallonië renoveert in 2026 staat voor een wettelijke breuk: op 1 oktober vervangt een totaal nieuw "régime global" het bestaande Primes Habitation-systeem. Tot dan blijft een tijdelijk regime gelden — met ~60% lagere premies dan vóór 2025.

De drie fasen — chronologisch

Voor 14 februari 2025: het klassieke regime (verleden)

Tot februari 2025 werkte Wallonië met multipliers x1 tot x6 op het basisbedrag, op basis van inkomenscategorie. Dat systeem was royaal — een huishouden in categorie R4 met een Audit Logement kon tot €30.000 premies stapelen voor een totaalrenovatie.

14 februari 2025 – 30 september 2026: het tijdelijke regime (nu)

Sinds 14 februari 2025 geldt een tijdelijk regime waarin de overheid de basisbedragen gemiddeld met 60% verlaagde. Daarnaast verviel de R5-categorie (inkomen boven €122.800) volledig — die heeft geen recht meer op enige Primes Habitation. De Audit Logement (€450–€900) blijft verplicht voorafgaand aan de werken voor de meeste premies, met uitzondering van dakwerken.

Vanaf 1 oktober 2026: het régime global (toekomst)

Op die datum vervangt het régime global het tijdelijke systeem volledig. Wat we wel weten:

• De focus verschuift naar leningen in plaats van directe premies
• Mogelijk aangevuld met een premie-component voor globale energetische renovatie
• De Rénopack en Écopack 0%-leningen blijven beschikbaar

Wat we niet weten op het moment van publicatie van dit artikel: de exacte bedragen, de inkomensgrenzen, of de Audit Logement-verplichting blijft. De Waalse Regering zou de details publiceren in Q3 2026.

Wat doe je als Waalse renovator nu?

1. Aanvragen indienen vóór 30 september 2026

Voor wie nu al gestart is met werken: zorg dat de eindfactuur en het aanvraagdossier binnen 4 maanden na de eindfactuur ingediend zijn, en bij voorkeur vóór 1 oktober — om onder het huidige tijdelijke regime te vallen. Daarna geldt automatisch het nieuwe systeem, ook op werken die voor 1 oktober gestart zijn maar niet tijdig gefactureerd.

2. Audit Logement laten doen vóór de werken

De Audit Logement is verplicht vóór de werken starten voor de meeste premies. Kost: €450–€900. Lokt een lijst van prioritair-uit-te-voeren werken uit, en is een voorwaarde om premies te activeren. Doe dit niet zelf — laat een erkende auditor het doen.

3. Combineer met Rénopack/Écopack

Deze 0%-leningen tot €60.000 (Fonds du Logement Wallon) blijven beschikbaar onder beide regimes en zijn combineerbaar met premies. Voor middenklasse-huishoudens vaak het meest financieel attractieve element van het Waalse systeem.

Een eerlijke risico-inschatting

Wie zijn renovatie kan timen, doet de aanvraag vóór 30 september 2026. Wie dat niet kan, neemt het risico dat het nieuwe systeem netto ongunstiger uitvalt — al kan het ook gunstiger zijn voor lagere inkomenscategorieën. Onze inschatting (mei 2026): het régime global zal lijken op het Vlaamse Energielening+-systeem, met sterke nadruk op renteloze leningen en mindere directe subsidies.

Bronnen

• simulateur-prime-wallonie.be
• wallonie.be — officiële Waalse overheid
• Service Public de Wallonie (SPW) — Énergie
• Fonds du Logement Wallon — Rénopack / Écopack